Es una evaluación detallada realizada por un arquitecto colegiado para determinar el estado actual de una propiedad. Se revisan aspectos como la estructura, instalaciones eléctricas y de fontanería, aislamientos, acabados y posibles vicios ocultos. El objetivo es proporcionar al comprador una visión clara del estado de la vivienda antes de formalizar la adquisición.

La edad media de las viviendas en España es de 43,5 años, y muchas fueron construidas sin normativas de eficiencia energética. Una inspección ayuda a identificar problemas potenciales, evitando sorpresas desagradables y gastos inesperados tras la compra. Además, permite negociar un precio más justo basado en el estado real del inmueble.

Se analizan más de 200 puntos, incluyendo:

• Estructura del edificio.
• Instalaciones eléctricas y de fontanería.
• Sistemas de climatización y calefacción.
• Aislamiento térmico y acústico.
• Estado de ventanas y puertas.
• Acabados interiores y exteriores.
• Zonas comunes y elementos comunitarios, si aplicable.

La duración depende del tamaño y complejidad de la vivienda. Generalmente, una inspección en un piso de hasta 90 m² puede durar entre 45 y 90 minutos, mientras que en chalets o viviendas más grandes puede extenderse hasta 2 horas. El informe detallado se entrega en un plazo de 48 horas laborables tras la inspección.

Sí, es esencial que el propietario conozca y autorice la realización de la inspección. Tras programar la visita, coordinaremos con el propietario o agente inmobiliario para asegurar el acceso a la propiedad en el horario acordado.

Aunque no es obligatorio, se recomienda asistir para formular preguntas y obtener aclaraciones en el momento. Si no puedes estar presente, recibirás el informe detallado con fotografías y descripciones de los hallazgos, y podrás contactar al arquitecto para resolver cualquier duda.

El precio varía según la superficie y características del inmueble. Por ejemplo, para pisos de hasta 90 m², la tarifa puede ser de 299€, mientras que para superficies mayores o chalets, el coste aumenta debido al tiempo y complejidad de la inspección.

Realizar una inspección proporciona información objetiva sobre el estado de la vivienda, permitiendo:

• Detectar vicios ocultos o problemas estructurales.
• Evitar gastos inesperados en reparaciones futuras.
• Negociar un precio más ajustado basado en el estado real del inmueble.
• Tomar decisiones informadas y seguras en la inversión.

Puedes contactarnos a través de nuestro sitio web, teléfono o correo electrónico. Coordinaremos una fecha y hora conveniente, y te informaremos sobre los pasos a seguir para llevar a cabo la inspección de manera eficiente y profesional.